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Presidente recomendó a los afectados bajar niveles de angustia
Gobierno Bolivariano entregó 46 viviendas a familias afectadas por estafa inmobiliaria en Guarenas
La entrega de apartamentos forma parte de la aplicación de la medida de expropiación, tomada por el presidente Hugo Chávez, para respaldar a las familias que invirtieron sus ahorros en los inmuebles construidos por la Urbanizadora Nueva Casarapa C.A.
Beatriz Cárdenas *
17 de noviembre de 2010
Usuarios denunciaron presiones de parte de inmobiliaria para firmar nuevos contratos con incrementos
Foto: Indepabis

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Los afectados por la estafa de la empresa del Grupo Eifel, empezaron a llegar desde muy temprano en pequeños grupos de mujeres, hombres y niños, que se acercaron a recibir algunos de los apartamentos del Conjunto Residencial “El Fortín”, ubicado en la urbanización Nueva Casarapa, en Guarenas, estado Miranda.

La entrega se hizo durante la edición 367, del programa “Aló, Presidente”. El personal del Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis) otorgó las primeras 46 viviendas, tras la medida de expropiación, ordenada por el presidente Hugo Chávez, el pasado 31 de octubre, para este conjunto residencial.

Según datos aportados por el Indepabis, de las 640 viviendas planificadas, la constructora había entregado 397. Con el otorgamiento hecho este domingo, ahora, sólo faltan por entregar 197 unidades habitacionales.

Los apartamentos que aún no se han otorgado esperan por la culminación de trabajos menores, ya que la obra, en general, presenta un 100% de ejecución en cuanto a urbanismo y servicios, y en lo que respecta a estructura ya alcanza un 90% de avance.

En el caso de las torres que van desde la 15 hasta la 20, todavía no tienen permisos de habitabilidad, ya que no cuentan con ascensores, y les falta el acabado de la obra.

Familias agraviadas se unieron para luchar por sus derechos

A partir del elevado número de denuncias presentadas ante el Indepabis, las cuales ya casi rozan las 5 mil en todo el país, el Estado emprendió una investigación detallada, que estribó en la expropiación de El Fortín, y fue a través de este ente que se procedió a contactar a las familias estafadas.

La lucha compartida para acceder a sus viviendas unió a las familias afectadas por la constructora y los acercó a tal punto que, antes de la interacción con el programa “Aló, Presidente”, las muestras de fraternidad entre los afectados se hacían visibles, y exaltaban esa característica tan particular del gentilicio venezolano: la solidaridad.

Las conversaciones empezaban alegres, por el alivio que les proporcionaba el hecho de estar a punto de recibir la tan esperada vivienda; sin embargo, en algunos casos, los interlocutores lloraban, o se daban abrazos emocionados y conmovidos por la historia de la otra persona; tal vez por el efecto de espejo, que se da en situaciones como las que les tocó vivir.

Cuando llegó el momento de la interacción con el presidente Hugo Chávez, Ender Contreras, uno de los adquirientes afectados, y padre de cuatro hijos, agradeció la medida de expropiación, tomada por el jefe de Estado, para salvaguardar la inversión de las familias que invirtieron sus ahorros en El Fortín.

Su caso, es el reflejo de buena parte de los afectados: para adquirir el apartamento, tuvo que “vender un terrenito, y hasta el carro”, y así pagar las cuotas que establecía el contrato.

El primer mandatario nacional calificó de “abusiva e inhumana”, las acciones en las que incurrieron los propietarios de la Urbanizadora Nueva Casarapa C.A., del Grupo Eifel, en contra de un grupo de familias.

“Éste es un caso especial de expropiación, porque esta gente ¡cuánto daño les ha hecho a ustedes!, ¿¡verdad!?”, agregó el mandatario dirigiéndose a las personas afectadas que se encontraban en la plaza del Pez que Escupe el Agua, en el Palacio de Miraflores, set principal del programa.

En este sentido, comentó que, el caso de las inmobiliarias se revisará minuciosamente, considerando que sus propietarios incurrieron en múltiples delitos.

Las investigaciones que dieron paso a las medidas de expropiación, han demostrado que uno de los propietarios de la empresa Grupo Eifel, fue designado ministro de Vivienda y Obras Públicas, durante el gobierno de facto de Pedro Carmona Estanga.

“¡Démonos cuenta de la verdad: detrás de toda esa gente, está la Mesa de la Ultraderecha; esa gente más nunca puede venir a gobernar a Venezuela!”, expresó enfático el mandatario nacional.

La constructora cobraba solapadamente el INPC

Los testimonios de las personas afectadas son variados, pero todos coinciden en la estafa de la que fueron víctimas, al firmar un documento denominado “promesa unilateral de compra”, en el que se establecían mecanismos para continuar cobrando el Índice Nacional de Precio al Consumidor (INPC).

El fraude empezaba por establecer en el contrato de compra-venta, ajustes en los precios, por concepto de inflación, violando las normativas emanadas por parte del Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, en las gacetas oficiales publicadas en noviembre de 2008 y junio de 2009, bajo los números 39.055 y 39.197, respectivamente.

En los dos momentos, el Gobierno Bolivariano tomó medidas para favorecer a todas aquellas personas y grupos familiares, que se encontraban pagando sus viviendas y evitarles un costo exacerbado de los inmuebles ofertados por las inmobiliarias.

No obstante, los dueños de la empresa idearon mecanismos de engaño, que establecían, de manera solapada, en los contratos de compra-venta el cobro del INPC, y sometían a los compradores a sanciones que derivaban en la anulación del contrato, de presentarse algún atraso en los pagos de las cuotas.

Por otro lado, el ministro del Poder Popular para el Comercio, Richard Canán, informó que, “la inmobiliaria se negaba a entregar los apartamentos si los usuarios no rompían el contrato inicial y aceptaban pagar el INPC; pero, afortunadamente, los compañeros se negaron”, acotó.

De acuerdo con datos aportados por el Indepabis, se conoció que, en algunos casos, los inmuebles presentaban un incremento del 230 por ciento y, por si fuera poco, un apartamento era vendido hasta dos veces.

Esta situación ha degenerado en crisis nerviosas y cuadros de depresión agudos de los compradores, quienes se han visto sometidos a múltiples presiones sicológicas por parte de la Urbanizadora Nueva Casarapa C.A, cuyos propietarios han incurrido en usura y estafa.

En este sentido, el Presidente comentó que en el caso de los inmuebles que aún no han sido culminados, el Estado asumirá la terminación de las obras “y después nos arreglamos entre hermanos”, puntualizó.

Por otra parte, invitó a los afectados a “bajar los niveles de angustia, sin bajar la guardia”, frente a las empresas constructoras que incurrieron en los fraudes; del mismo modo enfatizó la determinación del Gobierno Bolivariano de continuar velando por el bienestar de las familias venezolanas.

En este contexto y anticipándose a la llegada de las fiestas decembrinas, el jefe de Estado extendió sus deseos para que pasen Feliz Navidad todas las personas afectadas, y reiteró la voluntad de su gobierno de llevar todos los casos de fraude y estafa inmobiliaria hasta las últimas consecuencias.

* bcardenas@minci.gob.ve
Miércoles 22, Noviembre 2017
8:24 am

En la sección Biblioteca Virtual ubicada en la parte superior de la página (pestaña material Aló), podrá encontar publicaciones: libros, folletos y demás material de interés                          
Aló Presidente 378
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Reproduciendo Aló Presidente 377

Aló Presidente 378

El presidente Hugo Chávez, realizó su programa \"Aló, Presidente\" Nº 378, desde la Unidad de Propiedad Social “general Ezequiel Zamora”, sector Sabana del Socorro, parroquia Santa Bárbara, municipio Ezequiel Zamora, estado Barinas.

Esta UPS funciona como una finca de desarrollo de ganado F1 y un Centro de Inseminación Artificial, donde se producen pajuelas de toros élite para incrementar los niveles de producción de leche y carne. De acuerdo con lo explicado por los técnicos que acompañaron al Presidente en su recorrido, estas son las técnicas de inseminación y fertilización in vitro para incrementar y optimizar la calidad del rebaño nacional.

Durante el programa, fue creado el Órgano Superior de Agricultura (OSA), presidido por el Comandante Hugo Chávez, y la vicepresidencia estará a cargo de Elías Jaua, ministro de Agricultura y Tierra y Vicepresidente Ejecutivo de la República. El órgano tiene como objetivo específico potenciar la soberanía alimentaria en el país, en cada área de su competencia, tendrán participación los ministros Ricardo Menéndez, Jorge Giordani y Henry Rangel Silva.

También, el presidente anunció la creación, vía Ley Habilitante, del Fondo “Ezequiel Zamora” para que la banca privada financie el área agrícola. El Estado también hará sus aportes a través del Fondo de Desarrollo Nacional (Fonden), de Miranda y Bicentenario. Destacó que será el Órgano Superior de Agricultura (OSA), el que se encargue de direccionar los créditos.

En el programa “Aló, Presidente”, se realizaron 2 pases vía satélite. Éstos fueron: La Placera, Maracay, municipio Girardot, estado Aragua. Se hizo una exposición de 55 maquinarias línea amarilla y de perforación de pozos profundos, que serán destinados a la rehabilitación de vialidad agrícola y a la perforación de pozos.

El segundo pase, fue a la Unidad de Propiedad Social “Banco de Pavones”, en Calabozo, municipio Sebastián Francisco de Miranda, estado Guárico. Se mostró la cosecha de mil hectáreas de arroz semilla, variedad sd 20a, en el marco del Proyecto de Desarrollo Agrario Socialista “Píritu-Becerra”
Sugirió ampliar el radio de acción del programa
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“Me atrevo a decirlo mirando el horizonte de este siglo: ¡ahora o nunca!, ¡ha resucitado este pueblo! Así lo sentimos, hay una resurrección en Latinoamérica, y nosotros no somos sino producto de ese renacimiento”.

-Hugo Chávez Frías
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